万科A获平安证券买入评级，各业务稳步推进，多举措兑付债务

9月3日，万科A获平安证券买入评级，近一个月万科A获得5份研报关注。

研报预计万科A全年开发业务保质交付169个项目，实现销售金额1273.3亿元，实现销售回款近1300亿元，回款率超100%。物业服务业务深入贯彻蝶城战略，实现运营提效，租赁住宅业务在运营管理规模扩大的情况下实现效率提升。推进大宗资产、股权交易，持续转变融资模式，如期兑付公开债务。研报认为，万科A积极化解债务，总负债规模降低，各项业务稳步推进，仍具备持续发展潜力，前期股价调整一定程度反映悲观预期，当前净资产对应PB0.32倍，明显低于可比公司均值（0.53倍）。

风险提示：1）资金压力进一步加剧、流动性承压风险；2）结算规模收窄、盈利能力进一步下探、持续减值等风险；3）楼市修复不及预期风险：若后续购房者信心不足、楼市修复低于预期，将对公司发展产生负面影响；4）核心城市地块获取概率降低、持续发展受阻风险：房企拿地策略趋同之下，核心城市核心地块竞争激烈，获地难度提升或导致公司优质土储获取不足、持续开工销售受损风险；5）经营服务业务发展不及预期风险。

来源：金融界